作者：CK
香港寫字樓租金貴，是眾所周知的事。絕大部份甲級優質商廈都集中在幾個大發展商的手上，讓寫字樓租金在絕大部份時間都叫價硬淨。租客跟業主傾續租時，往往處於捱打位置。三年租約期滿，業主以倍數幅度加租，絕不是甚麼新鮮事。
香港的大業主，傾向給予新來的租戶多點價錢上的優惠，籍以吸引優質租客，但同時亦習慣在舊租戶續約時抬高價錢。此消彼長之下，負責控制公司成本的管理人員總會想：「大佬，你貴成咁，即係逼我搬啦！」
「搬」這個想法，自然是理所當然。問題是，搬去哪裡？同區同grade的商廈，自然是震蕩最少，最安全的做法。但由於搬新寫字樓要投入裝修費用，同區又同級的寫字樓，租金的折讓往往扺消不了裝修費的開資，聰明的管理人計一計數，自然會發現這個做法並不化算。
於是乎，管理人就想：「既然同區同Grade嘅商廈搬唔過，咁唔同區嘅商廈又如何？」近年政府將東九龍發展成所謂的CBD2，區內多了許多甲級靚商廈。為了節省成本，也數不清有多少企業進駐了這個地區。
我身邊也有不少朋友，本來在中環、尖沙咀這些傳統商業區返工，「逼不得已」的情況之下，變成在觀塘和九龍灣上班。你問她們喜歡新的寫字樓嗎？沒錯，大廈本身也許是更新、更優質，但有得揀，她們還是寧願在傳統舊區上班…當然如果你本身就住在東九龍，那就有點例外。
許多人都不相信，但上班地點會影響請人時的難度，做過招聘工作的朋友，多少也會有點體會的。寫字樓地點改變，有時更會讓某些員工流失。
朋友的公司，三年前由尖沙咀搬到去九龍灣。單計物業質素，其實是upgrade了，但朋友的公司，有許多同事都是已婚並育有小孩的女同事。當返工地點改變了，讓部份同事返工放工的時間也變長了。這些「媽咪」級的同事，本身的時間表已經夠tight了，搬寫字樓還要令她們的時間表，變得緊上加緊。這些同事認為，這樣會影響她們的家庭生活，權衡之下，便選擇辭職不幹了。據朋友所講，那一次「搬」，最後讓公司流失了不少好同事，慳了租金的錢，也不知是否夠cover請新人的招聘和培訓開支。
三年過後，朋友的公司最近又跟業主傾續租了，據說加租幅度也很厲害。公司的財務人員，又提議「搬」，以便削減成本…好似話，今次想搬去葵涌。
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